Ипотека или жилищный кредит?

Автор: . 08 Дек 2012 в 5:37. Просмотров: 3

Приобрести квартиру за наличные средства доступно далеко не каждому. Для многих единственных выход покупки квартиры – получение кредита на приобретение жилья. В настоящее время банки предлагают различные кредитные программы для улучшения жилищных условий. Обычно каждый банк устанавливает определенную процентную ставку по кредиту, минимальную сумму первоначального взноса, требования к доходу, возрасту заемщиков и другие условия. С целью выбора наиболее подходящей программы, необходимо проанализировать предложения нескольких кредитных организаций и отдать предпочтение наиболее выгодному из них. Особое внимание следует уделить платежам по кредиту. Аннуитетный платеж означает фиксированную сумму взносов в течение всего срока кредитования. Дифференцированный платеж – максимальная сумма взносов в начале срока кредитования с последующим уменьшением. Аннуитетный платеж позволит взять в кредит большую сумму денежных средств на длительный срок, а, выбирая дифференцированный способ оплаты, можно избавиться от существенной переплаты по процентам банка.
При рассмотрении различных вариантов кредитования необходимо также определиться, в какой форме будет займ – ипотека или жилищный кредит. Для жилищного кредита характерна высокая процентная ставка, наличие не менее двух поручителей, повышенные требования к минимальному доходу заемщика. Однако жилье, приобретенное посредством жилищного кредита, находится в собственности покупателя с момента совершения сделки, а это означает, что в случае просрочки по платежам, банк не сможет изъять квартиру.
Ипотечное кредитование отличается от жилищного кредита относительно небольшой процентной ставкой и отсутствием поручителей. Существенный минус этого способа кредитования – недвижимость находится в залоге у банка. В случае неисполнения обязательств по кредитному договору, банк имеет право продать жилье и погасить сумму оставшегося кредита. Заемщик ограничен в выборе жилья – банк может отказать в выдаче кредита на конкретный объект, если посчитает, что высок риск проведения сделки. Например, велика вероятность отказа по недвижимости в строящемся доме. Ипотека сопровождается дополнительными расходами – оценка недвижимости, банковские услуги, ежегодное обязательное страхование рисков.
Какой из вариантов кредитования не был выбран, заемщик должен внимательно ознакомиться с условиями кредитного договора и обратить внимание на сумму переплаты по кредиту.
Для расчетов платежей и процентов пользуйтесь кредитным калькулятором.

Ещё в этом разделе:

После окончания ВУЗа
Как завести автомобиль в сильные морозы
Аренда офиса
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 оценок, среднее: 5.00 из 5)
Загрузка...
Рубрики: Полезные советы


Отзывов пока нет.

RSS-лента комментариев.

Обсудить на форуме >>>

Ваш отзыв




Яндекс.Метрика Яндекс цитирования

Копирование материалов разрешается только соблюдая Правила


© RUDNIK.MOBI 2009-2017