Чем отличается задаток от аванса?

Автор: . 03 Фев 2012 в 3:00. Просмотров: 57

Наверное, каждый человек, который хотя бы однажды сталкивался с продажей или покупкой какой-либо недвижимости, задавался вопросом: «Чем отличается задаток от аванса?» Различие этих двух понятий очень сложно объяснить, так как в законе Российской Федерации не дается ясного разъяснения понятию аванса. Однако задаток представляет собой какую-либо сумму, которая дается продавцу покупателем еще до окончательного заключения сделки. Залог определенным образом гарантирует продавцу то, что потенциальный покупатель не передумает в самый неподходящий момент.

Для того чтобы, наконец, стало понятно, чем на самом деле являются аванс и задаток, нужно рассмотреть их принципиальные отличия. Во-первых, задаток так же, как и аванс представляет собой сумму денег. Не каждая сделка требует внесения задатка или аванса. Все зависит от сторон. Покупатель, который хочет приобрести какую-либо недвижимость, по требованию продавца вносит залог, к примеру. Закрепляется такая сделка договором, где прописана сумма залога, стоимость объекта недвижимости. Что касается последнего пункта, цену на квартиру или дом, гараж или офис указывать нужно обязательно. Иначе продавец просто-напросто может без ведома покупателя повысить стоимость объекта. Если договор нарушается самим покупателем, задаток остается у человека, являющегося продавцом. Тоже касается собственно и аванса. Различие заключается в том, что в первом случае задаток возвращается покупателю в двойном размере, если правила договора нарушены второй стороной. А во втором – покупатель получает только те средства, которые были внесены в качестве аванса.

Кроме всего выше описанного стоит отметить, что огромное количество продавцов часто подстраивают ситуации, когда покупатель самостоятельно отказывается от покупки жилья, например. Однако не нужно вестись на провокации второй стороны. Покупателю невыгодно нарушать пункты соглашения, так как в этом случае он несет и материальные потери и время. Лучше всего заключать договор и передавать залог или аванс в присутствии специалиста. Договор при этом можно заверить нотариальной подписью и печатью. В таком случае и покупатель, и сам продавец будут наиболее защищены от разного рода неприятностей.

Естественно, каждый продавец выберет для себя вариант аванса. Однако последнее слово всегда за покупателем, стоит хорошо подумать прежде, чем принять окончательное решение. Ведь в данном случае речь идет вовсе не о покупке или продаже авто в Уфе или продаже авто в Самаре, к примеру. Сделки с недвижимостью всегда требуют большего внимания.

Ещё в этом разделе:

Династия фонда - Пегги Салливан
Как прогнать черных гостей
Как выбрать металлочерепицу в Красноярске?
Поделитесь статьей в соцсетях:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 оценок, среднее: 5.00 из 5)
Загрузка...
Рубрики: Полезные советы


Отзывов пока нет.

RSS-лента комментариев.

Обсудить на форуме >>>

Ваш комментарий
Авторизуйтесь или введите:




Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика Яндекс цитирования

Копирование материалов разрешается только соблюдая Правила


© RUDNIK.MOBI 28.06.2008 - 2017