Что нужно знать при покупке новостройки

Автор: . 20 Дек 2020 в 23:05. Просмотров: 49

Поделитесь статьей в соцсетях
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Низкие цены и близкие сроки окончания строительства привлекают покупателей. Заплати сегодня и получи квартиру через три месяца, а не через пару лет. Кто не согласится?

Вопросы дольщиков

Покупая квартиру на этапе строительства, хочется проконтролировать процесс. Это зачастую не связано с профессиональными знаниями. Да и застройщики не любит подобные экскурсии, потому что они могут быть опасны для жизни и здоровья.

Вся нужная информация есть в документации. Вдобавок, разрешается проверять качество отделки по мере ее готовности. На заключительный этап – приемку-передачу квартиры – уже можно позвать знакомого строителя.

Ответы по другим темам:

  • проекты отделки проходят согласование, поэтому застройщик не может отказаться от ремонта в отдельной квартире и снизить за нее цену;
  • если не можете принять квартиру лично, оформляйте нотариальную доверенность на представителя;
  • ключи обычно выдают сразу после подписания акта приема-передачи квартиры;
  • подать документы на регистрацию недвижимости, а потом на прописку, можно после получения акта приема-передачи и постановки дома на кадастровый учет;
  • плата за коммунальные услуги будет начисляться сразу после подписания акта приема-передачи на квартиру.

В этот же период можно оформлять налоговый вычет – если, конечно, имеете официальные доходы и платите налоги.

Варианты экономии

Застройщиков в Петербурге много. Весной было сто. Около тридцати не перенесли кризиса. Остальные, кажется, выстояли и сейчас набирают обороты. Среди самых опытных КВС – 17 лет строит дома.

Помимо стажа работы обращайте внимание на другие параметры, проверяйте документы, сайты судов, пообщайтесь с собственниками новостроек. Учтите, что возможны и приятные сюрпризы. К примеру, есть способы понизить цены, заявленные застройщиками:

  • рассрочка платежей на большие квартиры;
  • скидки на коммерческие и кладовые помещения;
  • скидка на машиноместо;
  • акции для региональных покупателей;
  • заниженные цены для сотрудников компаний-партнеров;
  • бонусы родителям абитуриентов.

Застройщики регулярно проводят акции, чтобы привлечь новую волну покупателей. И этот пиар может оказаться выгодным. Главное, успеть воспользоваться его плодами.

Способы оплаты

Некоторые застройщики не работают по военной ипотеке. Есть нюансы использования материнского капитала. Выясняйте на этапе переговоров способы оплаты:

  • обычный ипотечный кредит;
  • семейная ипотека;
  • военная ипотека;
  • материнский капитал;
  • государственные субсидии;
  • программы рассрочки;
  • трейд-ин квартиры – сдача старого жилья застройщику или его агентству, стоимость вычитается при покупке новой недвижимости.

Только крупные и опытные компании могут позволить себе работать с большим количеством программ. Ищите выгодные условия.


Поделитесь статьей в соцсетях
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Рубрики: Советы


Отзывов пока нет.

RSS-лента комментариев.

Ваш комментарий
Авторизуйтесь или введите:




Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика Яндекс цитирования

Копирование материалов разрешается только соблюдая Правила


© RUDNIK.MOBI 28.06.2008 - 2021