В жизни появляются моменты, когда квартиру надо продать быстро. Если есть такая цель, но нет опыта в продажах недвижимости, можно впустую потратить время и силы. Используйте алгоритм действий от профессионалов, и результат не заставит ждать.
Определяем цену
Не всегда, получается, продать быстро и дорого. При быстрой продаже вопрос высокой цены отходит на второй план. Проведите мониторинг рынка – необходимо изучить аналогичные предложения о продаже квартир. Цена вашей квартиры должна быть ниже на 8-15 процентов. На квартиру, с ценой ниже средней рыночной, спрос гораздо больше, покупатели найдутся быстрее.
Привлекаем потенциальных покупателей
Для этого используются все имеющиеся и возможные ресурсы.
1. Подайте объявление о продаже на максимальное количество интернет ресурсов. Используйте не 5 сайтов, а 100.
2. Используйте газеты, выходящие в вашем городе. Разделы с объявлениями есть в каждом издании. Обратите внимание на издание специализирующиеся на продаже недвижимости.
3. Повесьте баннер.
4. Обязательно сделайте расклейку в районе, где живете. Объявление должно привлекать внимание, поэтому печатайте его на цветной бумаге.
5. Сообщите о продаже всем близким, друзьям, родственникам и знакомым. Возможно, покупателя приведут знакомые ваших знакомых.
Оформляем объявление
Сделайте качественные красивые фотографии. Изображения, которые показывают все преимущества квартиры, привлекают внимание. Если не можете сделать сами, наймите профессионального фотографа. На фотографиях квартира должна быть идеально убрана.
В объявление должен быть качественно написанный текст. Объявление, где расписаны только характеристики квартиры: площадь, этаж, количество комнат, не сработает.
Потенциальные покупатели, которые рассматривают аналогичные предложения, скорее всего, зададут вопрос: «Почему продается дешевле? Что с квартирой не так?». В объявлении необходимо обосновать цену квартиры. Поставьте ограничение срока продажи. Если продаете в начале месяца, ограничьте срок продажи 25 числом. Пишите правду, почему низкая цена. Например, продажа до 25 февраля в связи с покупкой нового жилья или срочного отъезда.
Показ квартиры
Квартира должна показываться абсолютно в любое время. Это не значит, что покупатели могут прийти ночью или в 6 часов утра, но в рабочие дни определите для показа максимальное количество времени. Например, с 8 часов утра до 21 часа вечером.
Если сами не сможете проводить показы квартиры, определите доверенного человека, который будет это делать. Все переговоры ведите самостоятельно, а показ доверьте хорошему другу, подруге, знакомому.
Покупатель должен иметь возможность посмотреть квартиру в любое время. Может случиться так, что покупатель может или сегодня, или через неделю, потом передумать или найти другой вариант. Помните, люди не любят ждать!
Важно!
Интересуйтесь, как будет происходить расчет. Если расчет проводится наличным или безналичным способом в день заключения сделки – этот вариант подходит. Если у покупателя уже одобрена банком ипотека, это тоже ваш покупатель. Ориентируйтесь на способ расчета исходя из того, получите ли деньги к нужному сроку.
Такой способ поможет выявить целевых покупателей и отсеять покупателя с длинным расчетом. Если сделка совершается с участием сертификатов, получение средств может растянуться на длительное время.
Если вы не желаете делать все то о чем говорилось выше, свяжитесь с агентством по недвижимости https://spb.etagi.com/zastr и обговорите комиссию, которую заплатите, в случае если квартира будет показываться покупателям.